2019年8月20日

LIFULL Social Funding、霞ヶ関キャピタルの地域創生事業参画に合意
~LIFULL地域創生ファンドにより高松市でアパートメントホテル開発~


株式会社LIFULL(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:井上高志、東証第一部:2120、以下「LIFULL」)の子会社である株式会社LIFULL Social Funding(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:髙山祐介、以下「LSF」)は、霞ヶ関キャピタル株式会社(本社:東京都千代田区、代表取締役:河本幸士郎、以下「霞ヶ関キャピタル」)との間で締結した地域創生事業にかかる業務提携契約(注1)に基づく第1号事業として、香川県高松市塩上町においてアパートメントホテル(注2)を開発する事業に参画することに合意しました。
また、本事業は香川県知事より地域経済牽引事業計画の承認を得ています。

■事業概要
本事業は、霞ヶ関キャピタルが地域創生に資する投資機会として企画立案を行い、LSFが運営する「LIFULL地域創生1号投資事業有限責任組合(以下「LIFULL地域創生ファンド」)から事業投資を行います。本事業においては、2017年12月1日に施行された不動産特定共同事業法の改正により導入された適格特例投資家限定事業(スーパープロ投資家限定事業)スキームを活用し、本事業のために新たに設立した特別目的法人(SPC)である合同会社高松プロジェクトが金融機関からのノンリコース・ローン及びLIFULL地域創生ファンドからの匿名組合出資により調達した資金をもって、計画地の購入及びホテル建設を行います。また、霞ヶ関キャピタルに対して、全ての不動産取引業務を委託します。

LSFと霞ヶ関キャピタルは、両社の提携を通じて、今後も日本各地の地域創生に貢献する事業に投資してまいります。

(注1)https://lifull-socialfunding.co.jp/news/009/
(注2)家具・家電付賃貸マンションと同程度の居住空間、設備及び家具を備え、リーズナブルな価格帯で利用者に提供することにより、中長期利用者にも対応できる柔軟性を兼ね備えたホテル

■施工施設概要

物件所在地

香川県高松市塩上町二丁目5番6, 9, 20, 21, 22, 26, 28, 34, 36

用途

ホテル

敷地 / 延べ面積

646.82㎡(約196坪)/ 1,984.69㎡

建物構造

鉄筋コンクリート造10階建

客室数

41室

運営開始

2020年9月(予定)

建設会社

株式会社合田工務店
(本社:香川県高松市、代表取締役社長:森田紘一)

設計会社

株式会社別枝大輔建築研究所

宿泊業運営会社

株式会社あなぶきスペースシェア
(本社:香川県高松市、代表取締役社長:平山俊一)

【完成イメージ】

■LIFULL地域創生ファンド
LSFを無限責任組合員、LIFULLを出資者(有限責任組合員)として2018年11月に設立。日本国内で活用されていない不動産を宿泊、観光、飲食、営農施設などに利活用する地域創生に資する事業に投資することにより地域を活性化することを目指しています。
本ファンドのビジョンにご賛同いただける投資家の皆様は、「LIFULL地域創生ファンド」に有限責任組合員として出資されることにより地域創生を支援することが可能です。

ファンド名

LIFULL地域創生1号投資事業有限責任組合

投資対象

遊休不動産の利活用等、地域創生に貢献でき、かつ本ファンドの目標利回りを達成できると判断した事業及びその事業を行う企業にかかる投資証券等

ファンド規模

3050億円(予定)

ウェブサイト

https://lifull-socialfunding.co.jp/fund/

■霞ヶ関キャピタル株式会社
自然エネルギー事業、不動産コンサルティング・開発事業、ショッピングセンター事業等、幅広い知見とノウハウを有し、不動産コンサルティング事業では、未利用や老朽化により有効活用されていない土地や建物を取得し、その不動産の持つ本来の価値を最大化させるためのプロデュースを行います。

所在地   :東京都千代田区霞が関三丁目2番1号 霞が関コモンゲート 西館20階
代表者   :代表取締役 河本 幸士郎
事業内容  :自然エネルギー事業、不動産コンサルティング・開発事業、ショッピングセンター事業など
設立年月  :2011年9月
上場    :東証マザーズ(コード番号3498)
ウェブサイト:https://kasumigaseki.co.jp/

■株式会社LIFULL Social Funding
ファンドレイジングコンサルティング事業およびLIFULL HOME’S会員向けの融資サービス事業を行っています。また、LIFULLへのグループ参入以降、不動産事業者向けの貸付型クラウドファンディング事業の開始準備をしています。幅広い投資家層のニーズに応えるため、寄付から投資までワンストップのプラットフォームを提供していきます。

所在地   :東京都千代田区麹町一丁目6番地2 アーバンネット麹町ビル7F
代表者   :代表取締役社長 髙山 祐介
事業内容  :寄付型クラウドファンディングサイト「LIFULLソーシャルファンディング」運営事業、
       ファンドレイジングコンサルティング事業、金融事業
設立年月  :2012年10月
ウェブサイト:https://lifull-socialfunding.co.jp/

【本プレスリリースに関するお問い合わせ先】
株式会社LIFULL Social Funding
TEL:03‐3237‐3344
e-mail :fund@lifull-socialfunding.co.jp


  • 株式会社 LIFULL Social Funding は 株式会社LIFULL(東証一部2120)のグループ会社です。