2020年1月9日

【セミナー開催】▼先着順▼「小規模不特法事業」による資金調達及び活用方法をすべてお教えします!


開催日時:  2020 2 4 日(火)  18:00 19:30 (予定)

開催場所: 株式会社LIFULL本社 8F セミナールーム(東京都千代田区麹町1-4-4)

受講料金: 3,000円(税別)/1人

 

セミナーのテーマ

今回のセミナーでは、小規模な不動産取引の証券化スキームとして、平成2912月に創設された「小規模不動産特定事業」及び「適格特例投資家限定事業」(併せて、「小規模不特法事業」といいます。)について、成約事例や実務上のハードルなどをご紹介します。

投資家から募った出資金をもって不動産を取得し、リノベーション後に賃貸、売却を行い、その収益を投資家に分配する行為は、平成6年に創設された「不動産特定共同事業」に該当します。しかし、「不動産特定共同事業」に参入するためには厳格な認可要件を充たす必要があり、小規模な不動産取引を営む不動産事業者が参入するにはハードルが高いと言えます。

例えば、不動産特定共同事業における第1号事業者の資本金要件は1億円です。しかし、今回のセミナーのテーマである小規模不特法事業であれば、小規模第1号事業者の資本金要件は1,000万円です。また、不動産特定共同事業が認可事業である一方で、小規模不特法事業は届出事業です。

小規模不特法事業は、以下のような日常的な不動産取引においても活用でき、全ての不動産事業者にとって身近になった制度です。

賃貸住宅のリニューアル工事を行った後に賃貸事業を営む場合

●オフィスビルを取得し賃貸事業を営む場合

●空き店舗をリノベーションした後に賃貸事業を営む場合

●空き地を取得し、新築工事を行った上で売却する場合

 

そこで、本セミナーでは、小規模不特法事業を活用した実例について、金融庁長官・国土交通大臣登録の第1号登録事業者である株式会社Brain Trust from The Sunの代表者である大川桂一氏が、小規模第1号事業者及び小規模第2事業者の活用事例等をご紹介いたします。

さらに、後半では、投資家を適格特例投資家に限定することにより、不動産特定共同事業及び小規模不特法事業のいずれの登録もせずに組成が可能である「適格特例投資家限定事業(通称、スーパープロ・スキーム)」の活用事例について、LIFULL地域創生ファンドのファンドマネージャーであり、弊社取締役である市川 和也よりご紹介いたします。

ぜひ奮ってご参加ください!

 

セミナー内容   ※内容は一部変更となる場合がございます。

【第1部】

★小規模不特法事業とは?

★小規模不特法事業の活用によるメリット
★事例紹介

担当講師: 大川 桂一 (株式会社Brain Trust from The Sun
株式会社Brain Trust from The Sun代表取締役
宅地建物取引士/不動産コンサルティングマスター/一級ファイナンシャル・プランニング技能士

小規模不動産特定共同事業登録の第1号事業者として、豊富な知識と経験を生かし、不特法を活かした資金調達の普及を始め、投資対象となる地域創生事業の斡旋及び企画立案、宿泊事業運営等、様々な提案及び助言を行っている。

【第2部】
★「スーパープロ・スキーム」とは?~適格特例投資家限定事業について
★スーパープロ・スキームの活用によるメリット
★事例紹介~地方創生事業への活用

担当講師: 市川 和也 (株式会社LIFULL Social Funding
株式会社LIFULL Social Funding取締役 融資部長兼地方創生部長

1988年に青山学院大学を卒業後、4カ国の金融機関にて商品組成、トレーディング業務を中心に約30年従事した。現在は株式会社LIFULLの子会社である株式会社LIFULL Social Fundingにおいて、LIFULL地域創生ファンドのファンドマネージャーとして、地域創生事業への投融資責任者を務める。

 

お申込み方法

2020130日(木)までに、下記フォームもしくはメールアドレスのどちらかよりお申込みください。
お申込み期限前でも定員に達した場合は募集を終了いたします。

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finance@lifull-socialfunding.co.jp

 

お問合せ先

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電話:   03-6272-4280 (平日10:0017:00/土日祝休み)
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メール: finance@lifull-socialfunding.co.jp



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